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坚决遏制投机炒房!又一被“谈话”城市调控升级 新购住房4年限售

来源:中央气象台发布时间: 2020-09-15 18:35

原标题:坚决遏制投机炒房!又一被“谈话”城市调控升级,新购住房4年限售

摘要

【坚决遏制投机炒房!又一被“谈话”城市调控升级 新购住房4年限售】9月11日,常州市发布7条楼市调控新政,其中为坚决遏制投机炒房,限售、限贷政策双升级,新购住房限售4年,二套房首付6成。新政自9月12日起实施。(券商中国)

  近期,多个热点城市密集升级调控政策,这次是参加了“8.26”部分城市房地产工作会商会的常州

  9月11日,常州市发布7条楼市调控新政,其中为坚决遏制投机炒房,限售、限贷政策双升级,新购住房限售4年,二套房首付6成。新政自9月12日起实施。

  业内人士认为,常州新政将限售时限增长、限贷范围扩大,进一步深度打击投资投机行为。这也是对“8.26”部分城市房地产工作会商会精神的落实。预计全国其他房价过热或参加过中央座谈会的城市都会出台政策,目前已经累计超过15个城市发布了不同力度的调控政策,预计本轮调控升级城市有望超过30个。

  常州出台7条楼市新政

  9月11日,常州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从加强土地市场调控、加强土地市场调控、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析、加强正面舆论引导、严格落实属地主体责任等7个方面出台了调控措施。

  值得注意的是,在坚决遏制投机炒房方面,新政提出:

  1、凡在本通知施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市交易。

  2、经江苏省市场利率定价自律机制商定,完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

  3、金融监管部门要严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

  4、加强商品住房价格管理,建立健全住房备案价格监管协调机制,引导房地产开发企业合理确定备案价格。

  在整顿规范房地产市场秩序方面,新政要求,各部门加强联合执法,严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。对囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等违规违法行为,根据不同情节,分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施,并将其违规违法行为纳入不良信用记录,公开曝光。

  在加强房地产市场监测分析方面,新政提出,完善房地产市场监测体系,建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制,对市场异动及时提示、指导和预警。

  另外,在加强土地市场调控方面,新政提出,在年初公布计划规模的基础上进一步增加普通住宅用地的供应量,建立地价与房价联动机制,强化住宅用地供应“五类”调控目标管理。加强对房地产开发企业购地资金监管,停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

  坚决遏制投机炒房